Состав сметной документации к проектам и порядок ее разработки
Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий и
сооружений составляется сметная документация. Состав ее позволяет определить
сметную стоимость различных видов строительной продукции: строительных и
монтажных работ, объектов строительства, стройки в целом и при необходимости,
входящих в их состав пусковых комплексов и очередей строительства.
Порядок разработки сметной документации установлен Инструкцией о порядке
разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на
строительство предприятий, зданий и сооружений.
При двустадийном проектировании полный состав сметной документации
разрабатывается на первой стадии — ТЭО (проект) в виде сметных расчетов и может
быть уточнен на стадии рабочей документации путем составления локальных и
объектных смет, если это предусмотрено договором на проектные работы. На стадии
рабочего проекта составляются локальные и объектные сметы и сводный сметный
расчет стоимости строительства.
Состав и формы сметной документации
Наименование сметного документа |
Номер образца |
Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального
ремонта) |
1 |
Сводка затрат |
2 |
Объектный сметный расчет (объектная смета) |
3 |
Локальный сметный расчет (локальная смета) |
4 |
Локальная ресурсная ведомость |
5а |
Локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета) |
56 |
Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в
пусковой комплекс |
6 |
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей
природной среды |
7 |
Порядок разработки сметной документации на
строительство

Локальные сметы (сметные расчеты) являются первичными сметными документами и
составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по
общеплощадочным работам.
Объектные сметы (сметные расчеты) определяют сметную стоимость строительства
объекта путем объединения в своем составе данных из локальных смет (сметных
расчетов).
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются, как правило, для
определения прочих затрат, сопутствующих строительству и не учтенных сметными
нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку, премии за ввод
в действие объекта в срок и досрочно и др.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и
сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных смет (сметных
расчетов), локальных смет на обще площадочные работы и сметных расчетов на
отдельные виды затрат.
Сводка затрат составляется в том случае, когда в состав стройки входят
объекты производственного, жилищно-гражданского и другого назначения, стоимость
которых определяется самостоятельными сводными сметными расчетами.
Если проектом предусматривается ввод предприятия (учреждения) пусковыми
комплексами, то в составе сметной документации разрабатываются ведомости сметной
стоимости строительства объектов, входящих в пусковые комплексы.
В тех случаях, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения
предусматривается осуществлять природоохранные мероприятия, составляется
ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной
среды.
При составлении сметных расчетов (смет) могут использоваться следующие
методы:
• ресурсный — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей
затрат по видам ресурсов;
• ресурсно-индексный — сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;
• базисно-индексный — использование системы текущих и прогнозных индексов по
отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным
расценкам;
• на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. банка данных по аналогам
— использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по
зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.
Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется
приводить:
• в локальных сметных расчетах (сметах) — с округлением до рубля;
• в объектных сметных расчетах (сметах) и в сводном сметном расчете стоимости
строительства— в тысячах рублей, с округлением до двух знаков после запятой.
|